Matéria publicada pelo Correio Braziliense acendeu um alerta sobre o avanço da pressão imobiliária em Palmeiras e no Vale do Capão, na Chapada Diamantina. Segundo a reportagem, denúncias encaminhadas por moradores, ambientalistas e ex-integrantes da gestão municipal apontam loteamentos irregulares, ocupação de áreas ambientalmente sensíveis e fragmentação de propriedades rurais.

Entre serras, cachoeiras e trilhas que fazem da região um dos destinos mais conhecidos da Bahia, cresce a preocupação com o avanço acelerado da exploração imobiliária sobre áreas rurais e de preservação.

As denúncias já chegaram ao Ministério Público da Bahia e ao Inema. Segundo os relatos, áreas rurais que deveriam respeitar limites mínimos de parcelamento estariam sendo divididas em pequenos lotes, alguns entre 300 m² e 500 m². A prática é questionada por contrariar normas agrárias e ambientais, além de ampliar a pressão sobre nascentes, rios e corredores ecológicos.

O tema preocupa especialmente porque Palmeiras está em uma região de grande importância ambiental. O município abriga parte do Vale do Capão, áreas de transição entre Mata Atlântica, Cerrado e Caatinga, além de atrativos como a Cachoeira da Fumaça e caminhos ligados ao Vale do Pati.

A reportagem também menciona questionamentos sobre empreendimentos associados ao mercado imobiliário local e sobre o uso da regularização fundiária urbana como caminho para legalizar ocupações já existentes. Moradores defendem que qualquer processo de regularização seja feito com transparência, participação social e estudos técnicos.

A pressão imobiliária teria se intensificado após o início das obras de pavimentação da estrada entre Palmeiras e o Vale do Capão, em 2022. Com a valorização das terras, algumas propriedades chegaram a multiplicar seu valor, estimulando novos parcelamentos e aumentando os conflitos sobre o uso do território.

Além dos riscos ambientais, há impactos sociais. Comunidades relatam aumento da pressão sobre a infraestrutura local, especialmente no abastecimento de água. Para moradores, o crescimento desordenado pode comprometer a qualidade de vida, a paisagem e os recursos naturais que sustentam a própria vocação turística da região.

O debate em Palmeiras vai além da disputa por terra. Ele coloca em questão o modelo de desenvolvimento escolhido para uma das áreas mais sensíveis da Chapada Diamantina: crescer com planejamento, proteção ambiental e participação popular, ou permitir que a valorização imobiliária avance sem controle sobre o território.

Leia o texto integral:
Ler matéria no Correio Braziliense